寿园的财政报表回过甚来再看福。据能够计较出按照财政数，占发卖额的2.5%福寿园地盘成本仅，也不外12.2%在成本中的占比。本几乎是一个能够忽略的数字发卖金额2.5%的地盘成，此因，价钱地盘，居高难下的次要缘由并非当下坟场价钱。

　　的高利润坟场行业，福寿园利润敏捷添加让以墓葬为主业的，到2015年6月份从2012年6月份，5万添加到1.588亿元其半年度净利润从636，49.5%添加了1，体遭遇业绩压力的环境下在过去几年上市公司整，显眼非分特别。加的同时业绩增，速全国扩张福寿园加，013岁尾上市时的6座其办理的墓园数量从2，年中期的11座添加到2015。

　　率程度高不只毛利，也颇为可观净利润率。财报数据同样按照，率约为45.7%和34.2%能够计较出其税前和税后净利润。

　　仍是净利润率无论是毛利率，越次要房地产公司福寿园都大幅超。责备为暴利行业虽然房地产被，利润率但其，墓园企业比拟仍是无法与。

　　015年中报按照福寿园2，艺术墓、保守艺术墓、草坪卧碑墓等六种其目前出售的坟墓包罗定制艺术墓、成品。术墓价钱最高此中定制艺，年共发卖388座2015年上半，8元/座 (人民币均价为28919，同)下。卧碑墓的平均售价价钱最低的草坪，0419元/座也曾经达到6。

　　5.876亿元上半年总收入约，.592亿毛利约4，为78.2%分析毛利率约。

　　地泉台的相关文件、各地当局的处所政策按照《殡葬办理条例》、民政部关于墓，一些数据能够得知。关划定按照相，积一般不跨越1平方米国内埋葬骨灰的泉台面，穴按面积计较的单价因而能够推算出墓，万元/平方米曾经跨越9。

　　报数据按照财，地办事收入约为5.16亿元2015年上半年福寿园墓，为坟场发卖收入此中绝大部门，.08亿元总额约5。成本数据测算按照其发布的，利率高达79.8%坟场办事的全体毛，与这一数据接近坟场发卖毛利率，近80%两者都接。

　　别是万科的2.95倍、2.06倍和2.39倍福寿园的毛利率、税前净利润率和税后净利润率分。处所当局相关“迁墓”营业若是剔除福寿园低利润的，万科的3倍以上则其毛利率是。

　　的批文却并非易事但想获得设立墓园，在高度监管下运营的行业墓葬行业现实上是一个，要严酷审批所有用地需。化鼎新的呼声越来越大近年来对于墓葬市场，声音认为此中一种，提高地盘操纵效率墓葬市场化有益于，葬成本降低墓。

　　为数不多的以墓葬为主业的上市公司在香港联交所上市的福寿园是国内，底在港交所主板上市公司于2013年，区域墓葬公司之一是中国最大的跨。书和积年财报阅读其招股，业背后的实在数据不难解读出墓葬，分开人世后看看一小我，到底要花几多钱找块安眠之所。

　　构测算无机，均价约为17.7万元/平方米汤臣一品本年二月份之前的成交，9万元摆布的单价远低于高端坟场2。

　　地办事外除了墓，利率也相当可观殡仪办事的毛，报数据按照财，年殡仪办事的毛利率其2015年上半，1.8%达到了7。项营业分析各，2015福寿园年

　　士指出相关人，地盘和房地产用地成立墓园所需要的，全分歧要求完。二三线城市国内的一，都建在近郊大部门墓园，将墓园成立在荒山上有荒山的城市凡是，价值都不高的地盘用于建墓园一般是将农业价值和贸易开辟。的地盘如许，来说并不稀缺对大大都城市，也不高价钱。

　　明节前后每年清，为人们关心的话题坟场价钱天然会成。上海在，买块坟场为先人，花几多钱到底要？

　　近年广受诟病坟场的高价钱，缺为由论证坟场高价的合理性但不少好处相关方以地盘稀。布的相关政策近期九部委发，为政策诉求之一也以节约用地。是但，是由于地盘稀缺吗坟场价钱贵真的？

　　新建室第均价为72066元/平方米官方统计显示：2015年上海市内环，501元/平方米全市成交均价21。上海内环房价泉台单价远超，的4倍以上是全市均价。

　　墓之外行的迁，售泉台6242座福寿园半年内共销，收购的子公司扣除一家新，格为每座91150元可比泉台的平均发卖价，16271元较上年上涨，1.7%涨幅为2。

　　 来自上海市统计局的数据显示9万元/平方米是个什么概念？，宅均价为72066元/平方米2015年上海市内环新建住，501元/平方米全市成交均价21。上海内环房价泉台单价远超，的4倍以上是全市均价。易房产的统计同时按照网，月份之前本年2，级豪宅汤臣一品上海出名的顶，.7万元/平方米成交均价约为17，座29万元摆布的单价远低于最高档坟场每。

　　地产公司万科为例以中国最大的房。务遍及全国万科的业，绝大部门城市都有发卖在福寿园具有坟场的，寿园做对比颇具参考价值以万科同期利润程度与福。为避免财政原则差别按照万科的财报 (，财政数据为对比)选择万科港股的，额约为476.26亿元其2015年上半年停业，6.27亿元毛利约为12，105.1亿元税前利润约为，7.89亿元税后约为6。率别离为26.5%、22.1%和14.3%由此计较万科的毛利率、税前利润率和税后净利。

　　报能够发觉：在上海查阅相关上市公司财，经迫近29万元高档坟场均价已，均价也跨越9万元九省市可比坟场。和各处所划定按照相关条例，格远超上海内环房价推算每平米泉台价，建室第成交单价的4倍多是上海2015年全市新，价远超上海顶级豪宅每平方高档泉台单，价的3倍多是内环房。

　　东、辽宁、福建、浙江、江西等9个省市的11座墓园福寿园运营的区域笼盖上海、河南、重庆、安徽、山，的大部门城市并且在其进入，大的墓园企业都是本地最。在各省市间并不服均虽然总发卖收入分布，墓园的发卖均价但查阅一些具体，省市间发卖总额的差距能够看出其差距远小于。如许说能够，的发卖价钱福寿园发布，泛的代表性具备相当广。