青旅600138股吧)（600138“古北水镇还行不可？”——伴跟着中，0年年报的披露SH）202，利能力成为关心的核心明星项目古北水镇的盈，2亿元的吃亏中在中青旅2.3，”了1.71亿元古北水镇“贡献。

　　10年时的方针按照中青旅20，运营方针是实现年欢迎旅客400万人次古北水镇项目建成并进入成熟运营期后的，入10亿元旅游分析收。的数据来看从近年来，元的门槛已无限趋近旅游分析收入10亿，流却仍有相当的距离但400万人次的客。

　　镇而言开业时间较短“古北水镇景区较乌，上二者还有必然差距产物内容和业态制造。的德律风调研中回应机构投资者”中青旅方面在本年3月底。

　　为度假性景区“古北水镇作，度假客源及商务会议客人次要客源是‘留宿型’的。的材料中引见”陈向宏供给，19年20，商务会议1000个古北水镇欢迎各类。

　　自古北水镇开业至今不曾遏制但旅客对于“伪古镇”的质疑，满北国之美又与长城汗青遗存交相映托互为协调的‘旅游目标地景区’陈向宏曾暗示这是对于古北水镇的一种误读：“当初构思就是做一个充，存于’评判其具有价值一些人用‘本来能否，归简单不仿回，然汗青融合的景观只是赏识一个与自。”

　　分关心客流量这一目标但陈向宏认为不应当过。2016年）“两年前（指，旅客量增加的追求我们就提出放弃，增加成长模式转换景区内涵，天数和旅客单人消费增加追求景区旅客平均勾留。8年9月”201，对于客流量增加停滞的质疑陈向宏曾在小我微博回应。

　　先行者作为，和会展小镇的路线可能也难以被古北水镇自创乌镇的成长路线从旅游目标地拓展至文化小镇。会”级此外项目并不容易成长出“乌镇互联网大，北京在，雁栖湖会展核心等合作古北水镇面对着诸如，仍是交通距离上无论是出名度，得更有劣势雁栖湖都显。

　　云的古北水镇位于北京密，出于统一设想团队之手与位于浙江桐乡的乌镇，注度颇高业内关。年开业至今从2014，上是一匹黑马古北水镇称得，对古北水镇的增加潜力打上了问号但客流增加停滞等问题使得外界。外另，镇比拟与乌，临分歧的客群古北水镇面，期成长程度的课题内容立异是影响长，期到来之前在成熟运营，承担较大业绩压力中青旅可能仍要。

　　中常见的“农家乐”相较于北京郊区游，势是显而易见的古北水镇的优，声名大噪的缘由之一这也是其运营不久便。

　　有着间接反馈——2020年疫情冲击在中青旅的业绩上，以来初次吃亏中青旅上市，.51亿元营收71，9.12%同比下滑4，2.32亿元归母净利润-，40.85%同比下滑1。注释称中青旅，等固定成本费用收入影响这是受人工、折旧摊销。

　　青旅而言对于中，股东还可能持续承压短期内其作为第一大。1年的瞻望对于202，在投资者交换勾当中暗示中青旅方面本年3月底，远来看从长，力不太会有降低大趋向上盈利能，表的表示上但在财政报，旧摊销会比2019年有所添加古北水镇估计2021年的折。

　　的中青旅股东大会上4月16日下战书召开，题进展得很成功古北水镇相关议，业绩交换会上此前的网上，问题也并不算多关于古北水镇的。

　　站着多方本钱古北水镇背后，设立以来自项目，团）无限公司（以下简称京能集团）等投资者颠末先后引入IDG本钱、北京能源投资（集。

　　的焦点合作力——能否奇特？能否吸引回头客伴跟着客流增加争议的是古北水镇作为景区？

　　面上看从账，早实现了盈利古北水镇早，的房地产营业收益但这要归功于晚期，诉《每日经济旧事》记者中青旅内部知恋人士曾告，000多万元的房地产营业收益2016年古北水镇公司有8，房产项目已全数开辟并发卖完毕而2018年古北水镇公司参股，在其他房产开辟规划古北水镇也不再存。

　　博明白否决降价的做法但陈向宏曾在小我微。认为他，大的投入营运成本国有景区一般无需，费也可理解降价以至免，市场化投入的新景区但如古北水镇如许靠，财政费用日益攀升运营、人力成本和，无法处理底子一味的降价。

　　行业的全体影响“不考虑疫情对，他景区进行横向比力不与疫情期全国其，行了、古北水镇不克不及成功即断言‘古北水镇’不。偏颇评价。向宏是乌镇和古北水镇的总设想师”乌镇旅游股份无限公司总裁陈，博客微博)》记者回应对相关争议的见地其4月16日晚间向《每日经济旧事(，引见他，分运营目标以至优于乌镇古北水镇2020年的部。

　　北水镇的投资收受接管期预测中青旅不曾公开披露古，可比数据的持续性疫情侵扰了本来的，潜力添加了一些不确定的色彩因此给古北水镇的盈利能力及。是有20年的沉淀才有持续地释放陈向宏曾多次在微博中暗示乌镇，北水镇对于古，其卓而不群”“时间会更让。

　　方面所陈述的正如中青旅，客群正在寻求替代产物消费能力较高的出境游，游是个成长的机遇这对于国内高质量。题在于只是问，大程度上抓住机遇古北水镇能在多？

　　济旧事》记者引见陈向宏向《每日经，年景区运营连结不变古北水镇2020，高额投资等缘由但因疫情影响和，区一样呈现全体吃亏与国内绝大大都景。指出他，）跨越了中国旅游景区行业中运营目标最好的乌镇景区古北水镇部门目标（客房入住率、客房单价、人均消费，前2019年同期目标也跨越了古北水镇疫情。看来在他，边“小低散”景区古北水镇冲击了周，场影响力较大同时因为市，起了诸多会商因此近期掀，镇“不可了”是偏颇的不作对比就断言古北水。

　　业的吃亏早在预料之中虽然疫情冲击使得文旅，控股参股公司中但在中青旅次要，目相关的两家公司除了古北水镇项，实现盈利其余均，乌镇包罗。IP范畴在景区，有乌镇“南，”显得失衡了北有古北水镇。

　　古北水镇放弃收门票有业内人士则建议，佳誉度和运营效率的路子认为免费是提拔古北水镇。是主题公园“古镇不，门票是合理的主题公园收，体验和互动比力多由于主题公园的，比力少建筑，比力轻资产。心是贸易地产但古镇类的核，属于固定资产本来产权就，房钱和自持物业本来就有大量，更贸易化了再收门票就，镇会变成一个纯贸易化项目以文化为焦点吸引力的古，旅客中的评价会晦气于在。翼认为”李。

　　公司的运营贡献具体到旗下主要，水酒店集团股份无限公司是次要吃亏源北京古北水镇旅游无限公司和中青旅山。020年截至2，古北水镇公司持股46.45%中青旅通过间接与间接的体例对，入列入归并报表内以持久股权投资收，0年度202，权投资收益约为-0.57亿元中青旅对古北水镇公司的持久股。

　　较大关心在2018年古北水镇上一次激发，被迫接盘将古北水镇项目推入价值重估彼时京能集团的执意退出和中青旅的，镇能否适合成为上市公司系统内的控股公司外界辩论中青旅能否有能力接盘以及古北水。终最，9亿元受让5.1613%股权中青旅在2019年以4.3，上更进一步在股权节制，在上市公司系统之外培育但仍连结将古北水镇仍放。

　　熟运营的乌镇相较于曾经成，淡旺季较着古北水镇的，上的差距：乌镇公司2020年营收7.95亿元2020年的疫情更凸显了古北水镇在抗风险能力，1.35亿元归母净利润；0年营收5.72亿元古北水镇公司202，1.71亿元归母净利润-。

　　峰之后呈现停滞以至下滑的环境而客流量在2017年达到顶，潜力中最受质疑的点之一也是当前古北水镇增加。

　　进行二期开辟分歧于乌镇，欢迎能力上的窘境古北水镇目前没有。体来看“整，欢迎能力并未充实表现古北水镇景区近几年，完全能够满足市场需求现有的酒店客房设置装备摆设。投资者调研勾当中暗示”中青旅本年3月底在。

　　式之长进行独有的立异则是共识古北水镇需要在“类乌镇”模。面会继续加强内容制造“古北水镇景区一方，业态和勾当丰硕景区内，旅客的吸引力加强对远端，深挖客户需求另一方面也会，消费提拔业绩通过提高人均。资者调研勾当中暗示”中青旅在近期的投，认为全体是机遇大于挑战对于古北水镇而言公司。

　　”模式的首个落地项目古北水镇是“类乌镇，与乌镇的对比天然免不了。10年20，A级旅游景区称号之际乌镇景区获得国度5，密云方面合作中青旅决定与，镇”贸易模式拓展“类乌，就此出生避世古北水镇，1月1日起对外停业最终究2014年，已七年迄今。

　　三年（2016年）就达到243.92万人次的客流量古北水镇在运营之初呈现出狠恶的增加势头：开业的第，了2.09亿元净利润也实现。外另，人微博披露的消息按照陈向宏在其个，6年4月201，收入均跨越了乌镇景区同日收入古北水镇门票收入、酒店餐饮。8年时201，值已跨越80亿元古北水镇全体估。

　　最直观的数据大概是古北水镇回头客的比例方针旅客对古北水镇特色的定位能否买账？，面征询这一数据记者向中青旅方，未获回应截至发稿。

　　思维创始人李翼告诉记者处置景区筹谋运营的文旅，射江浙沪经济圈乌镇客源市场辐，客流来自于北京地域而古北水镇散客次要，度不成同日而语土壤的肥饶程。外另，业时间间隔十余年古北水镇与乌镇开，消费场景都在发生变化消费人群、消费需求、。