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关闭窗口 记者从多家经纪公司领会到，受市场情况影响，2007年12月北京二手房成交量较11月已呈现较着下滑，降幅达到2成。
记者领会到，很多在北京租房的人都有和李蜜斯雷同的履历，这也是出租屋中问题较多的主要缘由之一，而租房不消登记的现状有可能在2008年获得较大改变。
在二手房买卖量逐步萎缩时，一些经纪公司起头大打租赁牌，在告白投放上也一悔改去通版都是二手房出售消息的宣传体例，而是将租赁房源放在夺目位置。“至多我们公司此刻曾经起头测验考试多做租赁。”北京顺驰房地产经纪公司企划司理门大伟对记者说。
现实上，古代育儿宝典2由2008年奥运会租房预期激发的缓租高潮早在2007年7月时就已闪现，波及的范畴笼盖奥运村周边的各个小区，一些房主起头不情愿签定持久合同。2007年岁尾，链家地产()所供给的数据显示，鸟巢附近的通俗民宅中，71.5%的房主对峙只出租到2008年6月份。对衡宇房钱的预期也较之前有很大程度提拔，华夏地产()对业主的期望值做了一个查询拜访，他们遍及认为到2008年7月奥运会前房租将比一年前提高4倍摆布。
虽然距离2008年8月份奥运会揭幕还有大半年的时间，奥运租赁市场的火爆在2007年就已闪现眉目。与此同时，二手房市场的寒潮也在岁末岁首年月袭来。
跟着租赁市场在2008年火爆预期的开阔爽朗化，一些躲藏的问题也逐渐闪现，规范和指导市场健康成长被提上处理日程。
“因为良多购房人都预期奥运会后房价下降，一些人因而进入观望期，这种观望情感在本年上半年可能不会有较着改变。估计2008年上半年二手房买卖量可能继续萎缩。”链家地产副总司理金育松在接管中国经济时报记者采访时说，但他却对北京租赁市场的形势暗示乐观。
“奥运短租一居室日房钱300美金，成心向的邻人请尽快和我联系。”2007年12月26日，一篇寻求合作的帖子出此刻位于北京大屯附近某新入住小区的业主论坛上，发帖人声称认识多位预备在奥运期间的外籍人士。
“我此刻出格担忧2008年5月房子到期后，房主不愿和我续租。”在北京慧忠里小区租房已有4年的赵先生告诉中国经济时报记者，客岁他一开窗就看见正在扶植的国度体育核心——鸟巢，不时常会有一种骄傲感，而此刻这种感受却跟着鸟巢的逐步建成而被不安所代替，他起头担忧本人可能因而不得不搬离曾经租住了四年的房子。若是房主收回房子，他只好去北京其他地域租房，不再选择亚运村附近的房子。
“只需一个月时间，我就能拿到快要7万元，如许的功德当然不会放弃。”周先生在2006年时采办了该小区里的一套一居室，虽然出租刚装修好的新房几多有些舍不得，考虑到高额的房钱收益可能缓解贷款压力，他仍是决定忍痛割爱。
2008年奥运会期间，大量的外国旅客、国内居民都将涌向北京，北京租赁市场将要面对着更复杂的租房步队。北京市旅游局的统计数据显示，奥运会期间估计海外观众将有26-39万人，海外旅游者有15-20万人，国内观众225到258万人。
“从大学结业后我就不断在北京租房，此刻曾经租了3年半，换了六个处所，只要一个租房的处所要求登记。”李蜜斯回忆起租房的履历，惟逐个次登记是在2006年6月。后来她又搬场2次，却没有再被要求登记。樱井琉华
各种迹象显示，之前被很多房地产经纪公司轻忽的衡宇租赁营业，正成为当前市场形势下一些房地产经纪公司离开窘境的拯救稻草。
与此同时，一些自觉性的群众组织逐步兴起。1月3日上午，北京东城区景山街道钟鼓社区出租房主自管小组颠末六个月的试运转，正式改名为出租房主自管会，成了北京市首个出租房主自管组织。
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而根据小区居民楼下中介公司张贴出的出租消息，该小区一居室的月房钱此刻为3000元摆布，对比300美元的日房钱，2008年奥运会期间的房钱价钱是此刻的20多倍，
“2008年奥运会带给租赁市场的商机曾经很是较着，必需提前对市场进行调控。主管部分正在带动社会力量插手到规范租赁市场的步队中来，当局规范租赁市场的决心很大。”门大伟对记者暗示。
记者领会到，在这个小区里和周先生持不异设法的人还有良多，仅在后面的跟帖中就有六人明白暗示出租志愿，更多的居民正处在优柔寡断中。
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与享受奥运利好机缘的房主高兴表情构成明显对比的是，一些在北京奥运场馆附近租房栖身的租客却在越临近奥运时显得更加七上八下。
2007年12月10日北京市建委出台了《北京市衡宇租赁办理若干划定》，明白划定自2008年1月1日起北京起头实行衡宇出租登记轨制。这是自2007年出台《关于衡宇租赁代办署理营业办理工作相关问题的通知》、《关于小我出租衡宇征收办理相关问题的通知》后与租房相关的第三个划定。
看到动静的小区业主们蠢蠢欲动，这个被发帖人称为千载难逢机遇的租房动静，曾经让一些房主决定在2008年奥运会期间出租自住的房子，举家搬往北京南城暂住。
“面临激增的需求，必然决定了2008年的北京租赁市场照旧将连结一个供小于求的市场空气，全市的租赁市场房钱价钱也将升幅较着。2008年全体租赁市场的房钱价钱程度无望大涨30%摆布个体重点区域的房钱涨幅无望冲破100%以至更高。”我爱我家()市场部相关人士暗示。
“当局在规范租赁市场中的力度很大，不只提高了经纪公司处置租赁营业的门槛，还加大了惩罚力度，严酷规范经纪公司的行为。之前虽然也在做这方面工作，但在施行力上没有本年强。”业内人士指出，此举显示出主管部分正下大气力规范经纪公司的操作流程和加强消费者租房的平安认识。
与此同时，一些二手房房源也会从买卖市场转移到租赁市场，租赁市场的房源将愈加充沛。虽然如斯，租赁市场的供给仍然不克不及满足急剧膨胀的市场需求，之前供大于求的款式将被打破，带来的间接后果是房钱的遍及上调。
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